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即便存量冷库无量，但供需并不匹配，结构性短少严重，大中型冷库出资需求仍然很大。根据冷链委的核算，我国直辖市和梳城市的公共型冷库存量约2600万吨，但存量冷库中，现代化库房不多，很多是计划经济时代的老库，功用简略，储藏为主，库房结构不合理，改形本钱极高，并不适用于现期间的冷链物流需求。以配送基地型冷库为例，其间配备了多温区温控体系，物流货架，装卸货体系等，这种现代化冷库基本上为公司自建或托付定制。

冷库在建设好后，应如何正确管理，使冷库正常、安全的工作运转。

1.冷库建造完成后，要做好开机前准备工作。开机前应先检查机组各阀门是否处于正常开机状态,检查冷却水水源是否充足,接通电源后,根据要求设定温度冷库的制冷系统一般是自动控制的,但次使用时应先开冷却水泵,运转正常后再启动压缩机。

2.要做好运转中的管理。制冷系统正常运转后要注意“一听一看”。“听”是指听设备在运转过程中是否有异常声音，“看”是指看库内温度是否下降。

3.要摸吸排气冷热是否分明，冷凝器冷却效果是否正常

4.如果是水果、蔬菜用的保鲜冷库的话，要做好果蔬的分类采收与库内堆放。用于冷藏的水果、蔬菜都应是质量上佳、成熟度适的，这样更能体现出冷库的使用价值。

使您要保鲜的水果蔬菜更好的保存，一般我们都是建议可与在保鲜冷库中用水冷制冷机组，这样能减少水果、蔬菜水分的流失。

客户采购冷库的三项主要标准：

  1.冷库采购的技术标准。

冷库设计标准包括：冷库所保持的温湿度，-18℃或更低、温度的波动情况、以及冷库的保温状况。冷库进出货月台和停车场。电梯和堆装机械。

  2.冷库采购的服务水准和收费标准。冷库工程

如：冷库的堆放质量、进出库速度、包装在搬运中的损坏情况、以及冷库的营业时间；冷库的收费是否合理规范、以及冷藏费的***办法等。

  3.进出冷库的运输费用

冷库的位置和主要运输点之间的距离决定了运输成本的高低。当然所经道路是否畅通和是否需要通行证也需考虑。一条太会堵塞的路和需要通行证的路都会增加运输费用。

  运输费用已成为影响冷库在市场上竞争力的重要因素。

我国冷库目前存在的问题诸多问题，总结为以下四点：

1. 空间分布不均，整体呈区域性失衡趋势

2. 自用型冷库占比较高，公共型第三方冷库资源相对不足

3. 冷库供需内部失衡，未完整贯彻市场需求导向

4. 服务相对单一，库内加工自动化程度低

随着国人生活品质的提升进行需求升级，冷链行业客户类型由传统大宗贸易向多元化发展。